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„Wohnhaus mit Innenhof, Nebengebäuden, Garage & Garten zum Entspannen!“ zu verkaufen

In 50189 Elsdorf
(Berrendorf)

Objekt 508

Einfamilienhaus

Kategorie

2 Geschosse

Geschosse

1956

Baujahr

frei

Derzeitige Nutzung

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Garten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

285.000 €

Kaufpreis

112 m²

Wohnfläche ca.

5

Zimmer

604 m²

Grundstücksfl. ca.

Lage

Sehr ruhige Lage von Elsdorf-Berrendorf.

Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.000 Einwohner. Der Ortsteil Berrendorf selber hat ca. 3.500 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.

Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind.

Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze und Festhalle.
Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinausgehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.

Das Haus

Details

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Baujahr 1956. Das Haus ist einseitig angebaut, zweigeschossig mit Satteldach, voll unterkellert und verblendet.

Die Wohnfläche beträgt 112 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Zimmer und Diele/Flur.

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur und Bad mit Wanne.

Dachgeschoss:

Ausbaureserve

Ausstattung:

Ölzentralheizung von 1997, Durchlauferhitzer, Kunststofffenster mit Isolierver- glasung und Rollläden von ca. 1995, überwiegend Laminatböden, z. T. gefliest, teilweise Holzdecken oder Paneeldecken, neues Bad aus 2000, massive Steintreppe aus Granit zum Obergeschoss, Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz von 2000, Aluminiumtür mit Isolierverglasung zum Hof und geschlossene Holztreppe zum Dachgeschoss. Gepflasterte Einfahrt bis zur Garage, Innenhof und Zuwegung mit Gehwegplatten verlegt.

Sonstiges:

PKW-Stellplatz vor und hinter der Toreinfahrt, Garage, Kelleraußentreppe zum
Keller, Vorratsraum, Heizungsraum, Hobby-Werkraum, Nebengebäude: Waschküche mit Hoftoilette und kleiner Werkstatt, Innenhof mit Gartenteich, eingeschossiges Nebengebäude als Lager mit Satteldach, kleine Scheune mit Dachgeschoss, Hühnerstall mit Vorraum, Remise, Garten mit Bäumen, Sträuchern, Spielwiese und Pflanzen.

 

Energie & Heizung

Mehr Infos und Bilder

Immowelt Objekt 508

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Kontakt

Doris Lennartz

Telefon 02274 / 900620