„Zweifamilienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten!“ zu verkaufen
In 50181 Bedburg-Kaster
Objekt 513
Zweifamilien-
haus
Kategorie
2 Geschosse
Geschosse
1965
Baujahr
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
398.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
725 m²
Grundstücksfl. ca.
Lage
Die Stadt Bedburg liegt im Zentrum zwischen den Großstädten KÖLN – DÜSSELDORF und AACHEN im Norden des Rhein-Erftkreises.
Gute Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Autobahnanbindung (A 61), sowie Bundesbahnhof in Bedburg (Neuss/Düsseldorf und Köln).
Bedburg feierte 1993 das 1.100-jährige Bestehen. Die Einwohnerzahl nähert sich der 25.000-Marke.
Historisch wertvoll sind das renovierte Schloss der Stadt, sowie der mittelalterliche Stadtkern des Ortsteils Kaster mit seinem bewaldeten Naherholungsgebiet und einem See.
Bedburg verfügt über ein Krankenhaus, sämtliche Arztpraxen sind anzutreffen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorzufinden.
In Bedburg gibt es alle Schularten, Kindergärten und eine komplett ausgestattete Infrastruktur. Vielseitige kulturelle Angebote und sportliche Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden.
Das Objekt selber liegt in Bedburg am Rande der Innenstadt, sehr ruhig gelegen in einer Stichstraße, die als Sackgasse endet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt in zentraler ruhiger Zentrumsnähe mit unverbaubaren Gartenlage in Bedburg-Kaster. Der Ortskern und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Das Haus
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges Zweifamilienhaus aus dem Baujahr von 1965 mit Satteldach. Die Immobilie ist freistehend, massiv gebaut, voll unterkellert und verklinkert.
Die Wohnfläche beträgt 198 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Abstellraum, Bad (mit Urinal u.
ebenerdiger Dusche v. 2014), 2 Schlafzimmer, Büro und zzgl. Terrasse.
Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele/Flur, Abstellraum, Bad (mit
Wanne u. Dusche), 2 Schlafzimmer und Balkon.
Dachgeschoss: Speicher
Ausstattung:
Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler v. 2010, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und z. T. elektrische Rollläden von 2005, Holzhaustür mit Glaseinsatz, massives Treppenhaus mit bodentiefen Fensterelementen, Holztreppe zum Dachgeschoss, überwiegend geflieste Böden, z. T. Laminat, teilweise eingebaute Decken-LED´s, weiße Innentüren, Haussprechanlage, getrennte Stromzähler und getrennte
Messstellen für Kalt-/u. Warmwasser.
2004-2005 komplette Renovierung beider Wohnungen: Elektro-/ und Sanitärinstallationen, Bäder erneuert, Heizkörper einschl. aller Leitungen u. sämtliche Fenster.
2006 = doppelte Rückstauklappe eingebaut, 2010 = neue Heizung, 2011 = Terrasse und Gartenhaus erneuert, 2019 = Erneuerung des Vorgartens einschl. Einfahrt, Vordach und inkl. neues Dach der Garage, 2020 = Ausbau der Kellerräume, neue Elektroinstallationen, Einbau von Heizkörpern, neuer Estrichboden im Flur u. Schlafzimmer inkl. Fliesen, 2021 = Renovierung des großen Kellerraumes (neuer Estrichboden inkl. Fliesen).
Sonstiges:
Ausgebaute Kellerräume, Hobbyraum mit Küchenanschlüssen, Gästezimmer, Duschbad, Flur, Waschraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Hausanschlussraum, Kelleraußentreppe, große geflieste Terrasse, Gartenhaus, Freisitz mit Grillkamin, Garten mit Bäumen, Sträuchern, Spielwiese und Pflanzen. Garage mit vorgelagertem überdachtem PKW-Stellplatz und überdachtem Hauseingang, gepflasterte Zufahrt mit zwei weiteren PKW-Stellplätzen. Die massive Garage hat ein Flachdach und einen Zugang zum Garten.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 198 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 398.000 Euro.
Bezug: Nach Absprache
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1965
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 198,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr laut Energieausweis 2009
Mehr Infos und Bilder
Kontaktformular für dieses Objekt
Kontakt
Doris Lennartz
Telefon 02274 / 900620